第068章：精于事，暗藏价值
范东天c沈清玄此前并未有过任何的言语沟通，可思维活络的范东天听了欧阳的汇报后，即刻知道了沈清玄的心思。
欧阳鑫悦顺着范东天所指的方向望去，公司斜对面的建筑工地上正热火朝天的忙碌着，她疑惑道：“范总，您的意思是。”
“欧阳秘书，当初，硕州市扩城建新区之时，场面蔚为壮观，亦有百废待兴的气势，这眼前的建筑工地，你没注意到吗，前一阵子停滞了一段时间，原因尚且不知，但这几天又重新开工，而且施工进度也相应的加快了。你可能没注意看这两天的硕州日报，为适应全国大的形势，各个城市纷纷对lc区进行改造，不但一些老旧小区在拆迁改造之列，而且为响yc市园林部门的号召，创建绿色环保城市也被提上日程，小沈并没有告诉你为什么，他可能有自己的打算，你误会他了。小沈啊，你和欧阳秘书说一说，你这一步算盘是怎么打的。”
听了范东天的夸赞，沈清玄打心眼儿里由衷的佩服他，未卜先知，这是做为成功领导者应具备的先决条件。
沈清玄上前，来到他们两人中间。
“欧阳秘书，范总的话说到了我心里，这个福乐小区表面上看起来没有任何的售卖价值，可是长远看，它的潜力空间非常大，政府相关部门有明文规定，今明两年将启动城市快速发展模式，所有老城，也就是三环路以内的建筑，都要重新进行一次综合治理，凡符合拆迁范畴的一律拆掉，不符合拆除条件的要预以翻新改造外装，福乐小区年限不长，拆是不可能的，况且目前还有两栋烂尾楼在那儿闲置着，不过再有两个月，福乐小区的工地也会和眼前这个热闹场景一样，重新开工。最关键的一点是在福乐小区的附近将会修建一个市民公园，除了必要的一些娱乐设施外，还会有人工湖c荷花池的配套设计，这就是福乐小区的潜力值。”
欧阳鑫悦当着范东天的面，没有继续反驳，而是深深的叹了一口气，转过身看了看范东天。
“范总，看来我在办公室里真的有些孤陋寡闻了，沈经理，那你为什么把八套改成六套。”
“呵呵，领导，有句话叫不打没有把握的仗，这八套房子的业主，我都见过，不过，其中有两套房子的主人，对卖房子的兴致并不高，他们好像也听到了一些风声，而剩下那六套房子的主人恨不得一夜之间就卖掉，而且价钱非常低，比冶金七号院的房子还要低500元每个平方。”
“6000？按现在的房市来说，根本就没有这个价格了，不过没有不透风的墙，咱们知道的消息，他们早晚也能知道，到时候一夜之间再来个价格反弹，我们怎么办。”
沈清玄向后退了两步，然后笑着说道：“领导，所以，占尽先机，快手抢断才是我们眼下要做的事。”
欧阳鑫悦点了点头，但脸上却没有任何惊喜的表情，目光也快速的从沈清玄的脸上移开。
此时，范东天走了过来，微笑道：“小沈，放开手脚干吧，相信这三个月，东天的销售二部会创造惊人的业绩，这把火注定要靠你来点燃。”
他拍着沈清玄的肩膀，厚重的一只手掌顿时将信任的能量传遍沈清玄的全身。
沈清玄和欧阳同时走出总经理办公室，没有交流，快到楼梯口时，沈清玄礼貌的问了一句。
“领导，萧大哥什么时候出院。”
欧阳鑫悦竟出乎意料的冷着脸下了楼，没有发出一个声音，看着她冷眼漠视的背影，沈清玄的心凉了大半截。
回到办公室，他把李凤炎叫到身边，平和的说道：“李姐，收拾一下，我们现在去福乐小区。”
“好，沈经理，我这就去准备准备。”
两个人没有乘坐单位的车，而是打了出租直接来到福乐小区。
小区建设于五年前，建设之初，口号也是喊的响亮，力争建设成为全硕州最舒适c最宜居的小区，可是盖着盖着，由于开发方资金链的断裂，导致有两栋楼最终成为了烂尾楼，至今，通天的钢筋还裸露在外，而竣工的六栋楼房从外观看是不错的，整体建筑风格还是带一些现代化气息的，小区外围没有护栏，处于一个全敞开式状态。在小区的西南角，是一片老式的平房居民区，政府相关部门的指令中明确规定，将在这里建造大型的市民公园。
但这个消息很显然并没有传遍城市的大街小巷，尤其对于福乐小区来说，知道的人不多。沈清玄生怕消息蔓延，打乱了先前的计划，所以趁早和李凤炎来到这里，准备先从这里的房源下手，通过再次的实地考察，写出运作方案，争取尽快的出手。
来到二栋东北角的楼下，沈清玄看到一个年轻女人，大概也就二十五六岁的样子，她穿着一身休闲装，运动鞋，一个大马尾在后脑勺来回的摆动，由于他们在身后，所以这个女人的正面始终看不到。
她在前面走走停停，时而低下头写着什么，神情专注c旁若无人。
“李姐，你到前面看看，她在干什么？”
李凤炎点点头，急忙加快了步子，超了过去，当她回头看清这个女人的真面目时，随即冲着身后的沈清玄露出一个尴尬的笑容，然后趁她不注意，回到了沈清玄身边，低声道：“沈经理，看样子，好像是咱们的同行。”
“房产经纪人？”
沈清玄随口说了出来，这句话直接传到了前面这个女人的耳朵里，她好奇的回头，笑脸迎了过来。
“二位好，请问你们是这里的业主，有房子要卖吗？”
沈清玄顺势而下，掩饰着自己的身份，微笑道：“啊，是啊，请问你是。”
“噢，这是我的名片。”
沈清玄接过她双手递过来的名片，拿在手中，仔细的看了看。
“天碧公司房产经纪人楚欣。”
“中介的？”
“呵呵，天碧公司的名字，您没听过？”
“噢，听过，在硕州家喻户晓。”
“那你有房子要卖吗？福乐小区的房子不好出手，行情也不好，不过我们天碧公司为业主提供一项特权，也就是一个优惠的政策，凡是经我公司售卖的房产，尤其是福乐小区，我们给业主房屋总价1的返点，目前这里的房子大概是每个平方5800元左右，加上这个返点，业主卖一套房也就相当于5860元，而且这个政策在同行业当中是不存在的，很划算。”
沈清玄听了以后，一股莫名的恐慌随之而来。
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